不動産投資に必要なこと２
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資に必要なこと
皆さんこんにちは、不動産投資を始めようとなかなか
はじめられないよしっちです！
本日は先日の続きからです！
前回は不動産投資においてまずは自己資金があったほうが
いいとお伝えしましたね。
自己資金を用意できる人と出来ない人が分かれてきますが、
不動産投資においては貯金が出来ることがひとつの
基準になってきます。
将来的に家を購入したいと自己資金を既に1000万近く
貯金している20代の方も多くいます。
また、相続などにより、急に入ってきた収入も
日々の生活費に使うのではなく、しっかりと
将来を見据えた貯金運用が出来るかも不動産投資の
資質に繋がってきます。
なぜ自己資金が必要かというと、不動産投資物件は
高額になる為に、キャッシュ、いわゆる現金で全て
購入する方はすくないと思います。
不動産投資がＦＸや株式に比べていい点が金融機関から
融資を受けられる天ですよね。
融資といった点から考えると、フルローンという選択肢もありますが
やはり自己資金があるほうが融資されやすいですよね。
勿論物件にもよりますが。
金融機関は物件とその価値、融資する人の属性をみています。
属性の一つとして自己資金を見ています。
金融機関によっては自己資金で初めにどれくらい入れることが
出来るかによって融資した金額の利息が変わる銀行が
あります。
また、単純に借入額をはじめから抑えることができたら
利息も少なくすみますからね。
目安としては物件価格に対し３割ぐらいの自己資金があれば
上出来でしょう。